09.09.2025

НОСТРОЙ: ценообразованию на капремонт МКД нужна корректировка

В 2024 году число несостоявшихся конкурсных процедур на выполнение работ по капремонту МКД в российских регионах превысил 88%.

НОСТРОЙ выступает с предложениями по совершенствованию системы ценообразования в данной сфере.

Среди основных проблем:

• необъективная цена контракта.

Как правило, речь идет о занижении начальной стоимости выполнения работ (НМЦК) со стороны заказчиков. Строители являются заложниками ситуации, поскольку темпы развития системы ценообразования в сфере капитального ремонта МКД на протяжении длительного времени были замедлены.

• задержки оплаты выполненных работ.

Механизмы, предусмотренные Постановлением Правительства РФ № 615, позволяют вводить временной разрыв между датами окончания работ и оплаты.

НОСТРОЙ при поддержке Минстроя России с 2024 года проводит пилотный проект по выработке практических механизмов, позволяющих выполнять региональные программы капитального ремонта МКД.

В 2024 году нацобъединение строителей предложило ФАУ «Главгосэкспертиза России» и ППК «Фонд развития территорий» 48 сметных норм, которые, по мнению подрядчиков – членов НОСТРОЙ, требуют актуализации.

Первые нормы для включения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов Минстроя России профессиональное сообщество ожидает уже в этом году.