19.02.2026
Для членов СРО. Важные изменения в законодательстве
Ассоциация доводит до своих членов следующие разъяснения законодательства.
С 1 марта 2026 года вступают в силу изменения законодательства, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 31.07.2025 № 309-ФЗ, от 28.12.2025 № 507-ФЗ.
| № | Основные изменения | Нормативный акт |
|---|---|---|
| 1. | Состав сведений в реестре членов СРО. | Постановление Правительства РФ от 25.11.2025 № 1880 |
| Информация о работниках члена СРО: | ||
| - | количество специалистов, включенных в НРС, ФИО, номер в НРС; | |
| - | количество работников по месту основной работы (по минимальным требования ПП РФ от 20.03.2024 № 338), ФИО, номер в НРС; | |
| - | количество специалистов, включенных в НРС, ФИО, номер в НРС; | |
| - | информация об "иных специалистах, занятых в строительстве" (такие требования будут установлены правилами саморегулирования по ст.55.20-1 ГрК РФ). | Изменения в ст. 55.5-1 ГрК РФ, внесенные 507-ФЗ от 28.12.2025 |
| Информация о договорах подряда: | ||
| - | количество заключенных договоров строительного подряда (строительство, реконструкция, капитальный ремонт), подряда на снос, суммарный объем обязательств по ним и сумма по крупнейшему договору; | |
| - | количество договоров, заключенных конкурентных способом (44-ФЗ, 223-ФЗ, 615-ПП), суммарный объем обязательств по ним; | |
| - | количество исполненных договоров подряда и общий объем обязательств по ним; | |
| - | количество исполненных договоров подряда, заключенных конкурентным способом (44-ФЗ, 223-ФЗ, 615-ПП) и общий объем обязательств по ним. | |
| 2. | Новый порядок уведомления сро о договорах и обязательствах | Приказ Минстроя России от 27.10.2025 № 655/пр |
| С 01 марта 2026 года члены СРО должны будут самостоятельно уведомлять СРО обо всех заключенных договорах подряда и о фактическом совокупном размере обязательств. | ||
| Уведомление направляется в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем заключения, расторжения или исполнения договоров, с приложением подтверждающих документов. | ||
| Уведомление должно содержать: | ||
| - | сведения о заключенном договоре; | |
| - | предмет; | |
| - | фактический размер обязательств; | |
| - | дополнительные соглашения, касающиеся изменений предмета договора, цены, прекращение обязательств по договору; | |
| - | информация об исполнении обязательств (акты приемки результатов выполненных работ). | |
| 3. | Обязанность уведомлять СРО об исках | Федеральный закон от 31.07.2025 № 309-ФЗ |
| - | о взыскании причиненного вреда вследствие недостатков работ (ст. 60 ГрК РФ); | |
| - | о привлечении к ответственности (убытки, неустойка и т.п.) по договорам, заключенным конкурентным способам (ст. 60.1 ГрК РФ). | |
ВАЖНО:
Не уведомление СРО о заключенных договорах, несоответствия специалистов (НРС, "иные специалисты") будут являться основанием для применения мер дисциплинарного воздействия.
Чтобы подготовиться к изменениям, членам СРО рекомендуется:
- Проверить кадровый состав: убедиться, что все ключевые специалисты (ГИП, ГАП) официально трудоустроены по основному месту работы и корректно внесены в Национальный реестр специалистов (НРС).
- Настроить внутренние процессы: организовать оперативный сбор данных и механизмы для своевременного (в течение 3 рабочих дней) уведомления СРО о всех заключенных и исполненных договорах подряда.
- Уточнить статус для смешанных контрактов: если компания планирует участвовать в комплексных проектах, необходимо заранее вступить во все требуемые СРО (изыскания, проектирование, строительство), чтобы получить право выполнять работы самостоятельно.