25.09.2026

НОСТРОЙ презентовал шаблон типового договора подряда

Комитет НОСТРОЙ по развитию малого и среднего строительного бизнеса провёл XIII практический онлайн-форум, объединивший порядка 170 представителей строительных предприятий России и Республики Беларусь. Главным событием мероприятия стала презентация типового договора строительного подряда в сфере негосударственных закупок, разработанного комитетом с учётом замечаний профессионального сообщества.

Документ призван урегулировать наиболее проблемные вопросы, возникающие при производстве строительных работ и ведущие к затяжным судебным разбирательствам.

В частности, типовой договор предусматривает:

• особый порядок оплаты, позволяющий подрядчику не выполнять работы «в долг»;
• механизм продления сроков выполнения работ, если задержка произошла по вине заказчика;
• формулу расчёта компенсации за простой исходя из стоимости человеко-часа, которая определяется для каждого региона отдельно и обновляется ежеквартально;
• возмещение затрат на аренду техники исходя из фактических расходов, подтверждённых платёжными документами;
• договор-счёт для небольших объёмов строительных работ.

«Типовой договор — это не формальность, а рабочий инструмент защиты подрядчика. Мы фиксируем в нём те механизмы, которые закон оставляет на усмотрение сторон: конкретные основания для переноса сроков, порядок уведомления, формулу расчёта компенсации за «простой». Именно детальная проработка этих условий позволяет подрядчику не доказывать убытки в суде годами, а получать возмещение в предусмотренные договором сроки», — отметил руководитель комитета Сергей Федоренко.

Ознакомиться с шаблоном типового договора можно через цифровую платформу «Строим мир» по ссылке.

Отдельным блоком форума стал обзор судебной практики о привлечении СРО к ответственности по обязательствам своих членов. Эксперты разобрали конкретные ситуации: несёт ли СРО ответственность при несоответствии подрядчика требованиям закупки; какое значение имеет приговор в отношении руководителя подрядной организации; какие лица вправе предъявлять требования к СРО; по каким обязательствам СРО не несёт ответственности в силу прямого указания закона. Особое внимание участники мероприятия уделили вопросам применения исковой давности и возражениям, которые могут быть заявлены СРО в суде.

По итогам для юристов саморегулируемых организаций сформулированы практические рекомендации по выстраиванию линии защиты в спорах по субсидиарной ответственности.