20.10.2026

Цифровой стройконтроль экономит застройщику до 25 млн рублей

Цифровизация строительного контроля позволяет застройщику экономить до 25 млн рублей на одном проекте.

Об этом сообщается в экспертно-аналитическом докладе «Бизнес-эффекты цифровизации девелопмента», подготовленном ДОМ.РФ Технологии с участием застройщиков и разработчиков цифровых решений. Оценка производилась на основе онлайн-анкетирования 170 девелоперов по методике, согласованной с Минстроем России.

Для жилого проекта площадью 50 тыс. кв. метров со строительным бюджетом 4,5 млрд рублей потери из-за дефектов, переделок и организационных ошибок при 1,5% бюджета составляют 67,5 млн рублей. Внедрение цифрового строительного контроля сокращает эти потери на 20–30% и дает 13,5–20,25 млн рублей экономии. Дополнительно система экономит время инженеров: отказ от ручных отчетов и переписок экономит по 1,5 часа в день на каждого из 8 специалистов, что приносит еще около 4,75 млн рублей в год. Совокупный расчётный эффект — порядка 18–25 млн рублей на один проект.

Кроме того, операционные эффекты от внедрения цифрового строительного контроля выражаются в снижении количества просроченных замечаний на 20–40% и уменьшении числа повторных дефектов на 15–30%.

Цифровизация по этапам: от 28% до 46%

Наименее оцифрованным этапом инвестиционно-строительного цикла остаётся строительство — здесь уровень цифровизации составляет 28%. В разрезе по масштабу компаний: у крупных застройщиков показатель достигает 39%, у средних — 28%, у малых — 18%. Однако именно эта стадия, как отмечают в ДОМ.РФ, даёт девелоперам наибольшую отдачу от внедрения инноваций.

На предпроектной стадии уровень цифровизации составляет 29%. Рынок заинтересован в автоматизации, но существующие решения пока не полностью отвечают запросам девелоперов.

На этапе проектирования показатель цифровизации равен 33% — основу составляют TIM/BIM-технологии. Библиотека типовых BIM-решений сокращает сроки проектирования на 40% и снижает количество ошибок на 80% — эффект достигается за счёт стандартизации и повторного использования готовых элементов. При этом уровень цифровизации напрямую зависит от масштаба компании: у крупных девелоперов он достигает 44%, у средних составляет 33%, у малых — 24%. По данным аналитики ДОМ.РФ Технологии, за I квартал 2026 года, TIM/BIM-инструменты используют 47% девелоперов.

Наиболее оцифрованными являются продажи (44%) и эксплуатация объектов (46%). В продажах финансовые эффекты наиболее измеримы: CRM-системы и ИИ-инструменты напрямую влияют на рост конверсии и качество обработки запросов. На этапе эксплуатации автоматизация работы управляющих компаний повышает скорость реагирования на запросы жителей и создаёт дополнительные сервисные источники дохода.

Помимо прочего, в исследовании отмечается, что уровень эффективности цифровизации процессов зависит не только от качества программного обеспечения, но и от сформированной на предприятии цифровой экосистемы и корпоративной культуры.